Llevas cuatro niveles construyendo el marco: patrimonio neto, activos y pasivos, cash flow, deuda buena. Este nivel aplica todo eso a la operación más común para conseguir tu primer activo real: comprar un piso para alquilarlo. Todos los números de este nivel puedes comprobarlos tú mismo en la calculadora de rentabilidad inmobiliaria de este sitio. De hecho, están construidos con sus mismos valores por defecto.
El error más común al calcular una operación es fijarse solo en el precio de compra. La inversión total real suma tres cosas: el precio, la reforma (si hace falta) y los impuestos y gastos de compra (ITP, notaría, registro), que en España suelen rondar el 8-10% del precio.
El resto de este nivel estará disponible muy pronto.
